Periodische Kontrolle der elektrischen Installationen
Die periodische Überprüfung elektrischer Installationen ist ein wichtiger Sicherheitsaspekt in der Verwaltung von Immobilien. Sie gewährleistet, dass elektrische Systeme und Anlagen den sicherheitstechnischen Anforderungen entsprechen und keine Gefahr für Personen oder Sachwerte darstellen. In der Schweiz schreibt die Niederspannungsinstallationsverordnung (NIV) vor, dass solche Kontrollen in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden müssen, um den fortwährenden sicheren Betrieb der elektrischen Installationen zu gewährleisten.
Warum sind periodische Kontrollen notwendig?
Mit der Zeit können sich Mängel in elektrischen Systemen entwickeln, sei es durch natürliche Abnutzung, unsachgemäße Installationen durch Laien oder andere Faktoren. Die regelmäßige Kontrolle dient dazu, solche potenziellen Gefahrenquellen frühzeitig zu identifizieren und zu beheben, bevor sie zu ernsthaften Problemen führen können.
Wie oft müssen Kontrollen durchgeführt werden?
Die Frequenz der Kontrollen kann je nach Art und Nutzung der Installation variieren. Typische Kontrollintervalle liegen bei:
- Jährlich: Installationen auf Baustellen, Märkten, in speziellen explosionsgefährdeten und medizinisch genutzten Räumen.
- Alle 3 Jahre: Überprüfung in explosionsgefährdeten Bereichen gemäß SUVA-Richtlinien.
- Alle 5 Jahre: Kontrolle von Installationen in Theatern, explosionsgefährdeten und korrosionsgefährdeten Räumen, Tankstellen, medizinischen Einrichtungen, Untertagbauten, Industrie- und Gewerberäumen sowie Orten mit Menschenansammlungen.
- Alle 10 Jahre: Überprüfung in gewerblich genutzten, nassen, feuergefährdeten Räumen und nach Handänderungen.
- Alle 20 Jahre: Generelle Sicherheitsüberprüfung aller Installationen.
Bei Übertragungen von Eigentum müssen Installationen, die einer 10- oder 20-jährigen Kontrollperiode unterliegen, zudem fünf Jahre nach der letzten Kontrolle erneut überprüft werden.
Wer führt die Kontrollen durch?
Die Kontrollen sollten von einem unabhängigen Kontrollorgan oder einer akkreditierten Inspektionsstelle durchgeführt werden. Diese Organe sind speziell dafür ausgebildet und zertifiziert, um eine objektive und gründliche Überprüfung zu gewährleisten. Es ist wichtig, dass das Kontrollorgan nicht an der Planung, Installation oder Wartung der zu prüfenden Anlagen beteiligt war, um Interessenkonflikte zu vermeiden.
Was geschieht nach einer Kontrolle?
Wenn bei der Kontrolle keine Mängel festgestellt werden, wird ein Sicherheitsnachweis ausgestellt, der vom Eigentümer bei der zuständigen Behörde oder der Netzbetreiberin eingereicht werden muss. Sollten jedoch Mängel identifiziert werden, müssen diese umgehend behoben werden, um die Sicherheit zu gewährleisten und den Sicherheitsnachweis zu erhalten.
Die periodische Kontrolle der elektrischen Installationen ist eine fundamentale Sicherheitsmaßnahme, die hilft, das Risiko von Unfällen und Betriebsstörungen zu minimieren. Sie schützt nicht nur die physische Infrastruktur und die finanziellen Investitionen in eine Immobilie, sondern auch das Leben und die Gesundheit der Menschen, die sich in oder in der Nähe der betroffenen Gebäude aufhalten.
Für weitere Informationen oder um Ihre nächste Kontrolle zu planen, besuchen Sie bitte die Website des Eidgenössischen Starkstrominspektorats unter www.esti.admin.ch.