Handänderungskontrolle der elektrischen Installationen

Die Handänderungskontrolle elektrischer Installationen ist ein wesentlicher Bestandteil der Sicherheit bei einem Eigentümerwechsel von Immobilien. Diese Kontrolle stellt sicher, dass die elektrischen Anlagen den geltenden Sicherheitsstandards entsprechen und keine Gefahr für Personen oder Sachwerte darstellen. In der Schweiz schreibt die Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV, SR 734.27) vor, dass bei jeder Handänderung ein gültiger Sicherheitsnachweis (SiNa) vorliegen muss.

Warum sind Handänderungskontrollen notwendig?

Mit dem Eigentümerwechsel einer Immobilie können sich Mängel in elektrischen Systemen entwickeln, sei es durch natürliche Abnutzung, unsachgemäße Installationen durch Laien oder andere Faktoren. Die Handänderungskontrolle dient dazu, solche potenziellen Gefahrenquellen frühzeitig zu identifizieren und zu beheben, bevor sie zu ernsthaften Problemen führen können.

Wie oft müssen Kontrollen durchgeführt werden?

Bei einem Eigentümerwechsel ist eine Handänderungskontrolle der elektrischen Installationen erforderlich. Installationen, die normalerweise einer 10- oder 20-jährigen Kontrollperiode unterliegen, müssen in diesem Fall innerhalb von fünf Jahren nach der letzten Kontrolle erneut überprüft werden. Dies dient dazu, mögliche Mängel, sei es durch natürliche Abnutzung oder unsachgemäße Installationen durch Laien, frühzeitig zu identifizieren und zu beheben, bevor sie zu ernsthaften Problemen führen können.

Bei Übertragungen von Eigentum müssen Installationen, die einer 10- oder 20-jährigen Kontrollperiode unterliegen, zudem fünf Jahre nach der letzten Kontrolle erneut überprüft werden.

Welche Kosten sind zu erwarten?

Die Kosten für eine Handänderungskontrolle variieren je nach Umfang und Komplexität der elektrischen Installationen. Es ist entscheidend, eine akkreditierte Kontrollstelle oder qualifizierte Elektrofachkraft zu beauftragen, die nach den Vorgaben der NIN 2020 arbeitet. Holen Sie sich mehrere Angebote ein, um sicherzustellen, dass Sie einen fairen Preis für eine fachgerechte Prüfung erhalten.

Was geschieht nach der Handänderungskontrolle?

Wenn keine Mängel vorliegen, wird ein Sicherheitsnachweis ausgestellt, den der Eigentümer bei der Behörde oder dem Netzbetreiber einreichen muss. Werden Mängel festgestellt, müssen diese umgehend behoben werden, um den Nachweis zu erhalten.